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<date>2026-11-06 11:48:20</date>
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<registdate>2026-11-06 11:11:41</registdate>
<modifydate>2026-11-06 11:16:09</modifydate>
<publishdate>2026-11-06 11:48:16</publishdate>
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<category1_name>정치/사회</category1_name>
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<newsSubject><![CDATA[[사업 추진 브리핑]성남시, 오리역세권 제4테크노밸리 청사진 제시…AI 스마트시티 시동]]></newsSubject>
<newsSummary><![CDATA[용적률 800% 상향 및 부지별 맞춤형 개발 기준 공고]]></newsSummary>
<newsTag><![CDATA[성남시,신상진시장,오리역세권,제4테크노밸리,지구단위계획]]></newsTag>
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<news_prolog><![CDATA[(경기=NSP통신) 김병관 기자 =]]></news_prolog>
<news1><![CDATA[경기 성남시가 분당구 오리역 일대를 글로벌 AI 산업의 중심지로 재편하는 마스터플랜 가이드라인을 6일 공고했다.

시는 당초 검토했던 도시혁신구역 지정이 국토부 승인 등 복잡한 절차로 지연될 우려가 커지자 지자체장 직권인 지구단위계획 변경으로 노선을 틀어 사업 속도와 안정성을 높였다. 

기존 일률적 규제를 풀고 용적률을 800%까지 상향해 민간 투자를 유도하는 것이 핵심이다.]]></news1>
<news2_title><![CDATA[부지 특성 살린 맞춤형 용도 개편]]></news2_title>
<news2><![CDATA[공공 주도의 농수산물종합유통센터와 법원·검찰청 부지는 주거시설을 배제한 ‘산업복합용지’로 지정해 AI 앵커기업 집중 유치에 나선다. 

버스차고지와 LH 오리사옥 부지는 산업·업무·주거 기능이 혼합된 ‘자족복합용지’로 꾸려지며 버스차고지 일대는 민관합동 개발을 우선순위에 둔다.]]></news2>
<news3_title><![CDATA[용적률 상향 거쳐 민간 참여 유도]]></news3_title>
<news3><![CDATA[민간 사유지는 상업복합용지와 지원시설용지로 나눠 자율 개발을 돕고 2000㎡ 이상 획지나 2개 이상 획지 공동개발 시 규제 완화 요건을 적용한다. 

주요 부지 모두 상한용적률을 800%까지 늘릴 수 있으며, 이를 위해서는 시 사전협상 운영지침에 따른 공공기여 절차를 거쳐야 한다.

시는 이번 가이드라인 제정을 바탕으로 민간 역량을 더해 판교의 성공을 잇는 세계적인 AI 혁신도시를 완성해 나갈 계획이다.

이번 조치는 유연한 제도적 틀을 선제적으로 제공해 성남 남부권을 미래형 첨단복합도시로 탈바꿈하는 실질적인 마중물이 될 전망이다.]]></news3>
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<news_epilog_byline><![CDATA[NSP통신 김병관 기자(inspect1234k@nspna.com)]]></news_epilog_byline>
<news_epilog><![CDATA[ⓒ한국의 경제뉴스통신사 NSP통신·NSP TV. 무단전재-재배포 금지.]]></news_epilog>
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<image1_text><![CDATA[오리역세권 제4테크노밸리 핵심 요약]]></image1_text>
<image2_text><![CDATA[공공개발정책과-오리역세권 제4 테크노밸리 개발구상도.]]></image2_text>
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<image1_source><![CDATA[표 = 김병관]]></image1_source>
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