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<date>2026-11-02 17:50:05</date>
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<publishdate>2026-11-02 17:49:57</publishdate>
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<category1_name>건설/부동산</category1_name>
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<newsSubject><![CDATA[LH-HUG 금융보증 첫 적용…평택고덕 PF 금리 연 4.7%]]></newsSubject>
<newsSummary><![CDATA[금호건설 컨소시엄 1528억원 보증한도 승인·1차 219억원 대출 실행
총사업비 최대 90% 보증·보증료율 0.324% 적용해 자금조달 부담 완화]]></newsSummary>
<newsTag><![CDATA[한국토지주택공사,주택도시보증공사,공공주택사업,금융지원 제도,금호건설컨소시엄]]></newsTag>
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<news_prolog><![CDATA[(서울=NSP통신) 김희진 기자 =]]></news_prolog>
<news1><![CDATA[한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 민간참여 공공주택사업에 도입한 금융지원 제도의 첫 사례가 평택고덕 A-63지구에서 나왔다. 

금호건설 컨소시엄은 HUG 보증을 바탕으로 1528억원의 보증한도를 승인받았으며 연 4.7% 수준의 금리로 첫 대출을 실행했다.

평택고덕 A-63지구는 630가구 규모의 분양주택 사업으로 금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디앤씨가 컨소시엄을 구성해 참여하고 있다.

금호건설 컨소시엄은 지난달 10월 27일 금융보증 약정을 체결한 뒤 28일 1회차로 219억원을 대출받았다. HUG가 승인한 전체 보증한도는 1528억원이다.

이번에 적용된 대출금리는 연 4.7% 수준이다. LH와 HUG는 민간참여사업에 참여하는 건설사의 고금리 자금조달 부담을 낮추기 위해 지난해 2월부터 금융지원 제도 도입을 준비해 왔다.

민간참여 공공주택사업은 LH와 민간사업자가 공동 시행하지만 건설공사와 분양, 사업비 조달은 민간사업자가 맡는 방식이다. 

사업자가 직접 자금을 마련해야 하는 만큼 금리 상승이나 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 여건에 따라 금융비용 부담이 커질 수 있다.

HUG는 올해 7월부터 LH 도급형 민간참여사업 가운데 분양주택을 대상으로 총사업비의 최대 90%까지 보증하는 금융지원 상품을 운영하고 있다. 

실제 대출은 분양수입금으로 충당하지 못하는 사업비 가운데 민간사업자가 조달하는 금액을 대상으로 하며 보증료율은 연 0.324%가 적용된다.

LH와 HUG는 평택고덕 A-63지구에서 첫 금융보증이 실행된 만큼 후속 사업으로 적용 범위를 넓힐 예정이다.

현재 밀양부북 A-1블록과 S-2블록 등 총 540가구 규모 사업에 대한 금융보증 약정 체결도 추진하고 있다. 양 기관은 서류 제출과 심사 절차를 간소화해 민간사업자의 금융지원 접근성을 높이는 방안도 함께 검토하고 있다.

금호건설 측은 이번 금융지원으로 사업 자금 부담을 줄이고 유동성을 확보해 공사와 분양 일정을 이어갈 수 있게 됐다는 입장을 밝혔다.
LH와 HUG는 앞으로도 민간참여 공공주택사업의 자금조달 부담을 낮춰 사업 중단이나 지연 가능성을 줄이고 주택공급 일정의 안정성을 높이는 데 금융보증 제도를 활용할 계획이다.]]></news1>
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<news_epilog_byline><![CDATA[NSP통신 김희진 기자(ang0919@nspna.com)]]></news_epilog_byline>
<news_epilog><![CDATA[ⓒ한국의 경제뉴스통신사 NSP통신·NSP TV. 무단전재-재배포 금지.]]></news_epilog>
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<image1_text><![CDATA[LH-HUG 민간참여사업 금융지원 첫 사례]]></image1_text>
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