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<date>2026-10-21 14:09:53</date>
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<registdate>2026-10-21 11:19:23</registdate>
<modifydate>2026-10-21 11:23:04</modifydate>
<publishdate>2026-10-21 14:09:50</publishdate>
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<category1_name>정치/사회</category1_name>
<category2_name>국회위/정당</category2_name>
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<newsSubject><![CDATA[실제 살아도 무주택 기간 인정 못 받아…민병덕, 주거용 오피스텔 전입신고 불가 특약 뿌리뽑아야]]></newsSubject>
<newsSummary><![CDATA[정부의 무효 특약 안내에도 불법 중개·광고 관행 여전…청년 주거사다리 차단
민병덕 의원, 국무조정실에 관계부처 합동 점검 및 제도 개선 강력 촉구]]></newsSummary>
<newsTag><![CDATA[민병덕,안양시,더불어민주당,청년주거사다리,오피스텔]]></newsTag>
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<news_prolog><![CDATA[(경기=NSP통신) 김종식 기자 =]]></news_prolog>
<news1><![CDATA[청년과 사회초년생의 주거 안전망을 위협하고 공공주택 청약 기회까지 빼앗는 주거용 오피스텔의 전입신고 금지 특약 관행에 대해 정부 차원의 철저한 점검과 대책 마련이 추진된다.

민병덕 더불어민주당 국회의원(안양 동안갑)은 21일 국회 정무위원회 비금융 분야 종합감사에서 임기근 국무조정실장에게 주거용 오피스텔의 전입신고 금지 관행을 지적하고 관계부처 합동 점검과 시정을 촉구했다.

민 의원은 일부 공공주택이 해당 지역 거주자를 우선하거나 거주기간에 가점을 부여하지만 실제로 오래 살고도 집주인의 전입신고 금지 특약 때문에 이러한 우대를 받지 못하는 청년들이 있다고 지적했다.

이어 실제 살 집을 임대하면서도 임대인과 중개사가 업무용이라 전입신고가 안 된다며 금지 특약을 요구하는 문제를 짚었다. 

청년을 비롯해 집을 처음 구하는 세입자들은 이런 조건의 문제점을 모른 채 계약하고, 뒤늦게 알게 되더라도 집주인이 계약위반을 문제 삼을까 봐 전입신고를 주저할 수 있다고 설명했다.]]></news1>
<news2_title><![CDATA[보증금 미보호 및 세금 회피 수단으로 악용]]></news2_title>
<news2><![CDATA[업무시설로 기재된 오피스텔도 실제 주거용으로 임대해 사용하면 주택임대차보호법의 적용 대상이 될 수 있다. 

그러나 전입신고를 하지 않으면 실제 입주해 살더라도 대항요건과 우선변제권을 갖추지 못해 보증금 보호에 공백이 생긴다. 주민등록상 거주기간을 인정받지 못하면 일부 공공주택의 입주자 선정에서도 불리해질 수 있다.

행정안전부는 이미 2024년 1월 한국공인중개사협회에 전입신고 금지 특약 관련 협조를 요청했다. 

협회가 홈페이지에 게시한 안내는 부가가치세 환급이나 다주택자 세금 회피 목적의 전입신고 제한·방해 사례를 지적하며 이러한 특약은 무효라고 밝혔지만 이를 알고도 묵인하는 개업공인중개사는 공인중개사법상 벌칙 적용 대상이 될 수 있다는 점도 안내했다.]]></news2>
<news3_title><![CDATA[국무조정실 중심의 부처 간 공백 메우기 절실]]></news3_title>
<news3><![CDATA[민 의원은 첫 집을 구하려고 받아들인 조건이 보증금 보호는 물론 결혼을 준비하며 다음 집으로 옮겨갈 기회까지 가로막고 있다며 이런 일을 겪은 청년들이 정부의 주거 지원 정책을 믿을 수 있겠느냐고 지적했다.

이어 전입신고는 행안부, 중개·광고는 국토부와 지자체, 과세는 국세청 소관이다. 그 사이의 공백을 메우는 것이 국무조정실의 역할이라며 관계부처가 함께 전입신고 금지 특약과 중개·광고 관행을 철저히 점검하고 시정해야 한다고 했다.]]></news3>
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<news_epilog_byline><![CDATA[NSP통신 김종식 기자(jsbio1@nspna.com)]]></news_epilog_byline>
<news_epilog><![CDATA[ⓒ한국의 경제뉴스통신사 NSP통신·NSP TV. 무단전재-재배포 금지.]]></news_epilog>
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<image1_text><![CDATA[전입신고 불가 특약의 문제점 및 관할 부처]]></image1_text>
<image2_text><![CDATA[민병덕 더불어민주당 국회의원.]]></image2_text>
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<image2_source><![CDATA[사진 = 민병덕 의원실]]></image2_source>
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