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<date>2026-10-14 13:39:36</date>
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<registdate>2026-10-14 12:33:53</registdate>
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<publishdate>2026-10-14 13:39:33</publishdate>
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<newsSubject><![CDATA[광양 덕례·도월지구 토지거래, 계약 전 허가받아야]]></newsSubject>
<newsSummary><![CDATA[도시개발 예정지 1.19㎢·1273필지 대상… 허가구역 지정 2028년 5월까지 연장
무허가 계약은 효력 없어… 이용 의무 위반 시 이행강제금 부과]]></newsSummary>
<newsTag><![CDATA[광양시,덕례·도월지구,도시개발사업,토지거래허가구역,사전 허가]]></newsTag>
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<news_prolog><![CDATA[(전남=NSP통신) 김성철 기자 =]]></news_prolog>
<news1><![CDATA[광양시 덕례·도월지구 도시개발사업 예정부지에서 토지를 매입하려면 계약에 앞서 관할 행정기관의 허가를 받아야 한다. 토지거래허가구역 지정 기간이 연장된 만큼 해당 지역에서 토지 매매를 계획하는 경우 대상 필지와 허가 요건을 먼저 확인해야 한다.

광양시는 광양읍 덕례리와 도월리 일원 1.19㎢, 1273필지에 대한 토지거래허가구역 지정이 2028년 5월까지 연장됐다며 거래 당사자들의 주의를 당부했다.

토지거래허가구역에서는 법정 기준 면적을 초과하는 토지를 거래할 경우 매매계약을 체결하기 전에 광양시장의 허가를 받아야 한다. 기준 면적은 용도지역에 따라 주거지역 60㎡, 상업·공업지역 150㎡, 녹지지역 200㎡ 초과로 구분된다.

허가 신청은 매도인과 매수인이 공동으로 광양시청 민원지적과 지적관리팀을 방문해 접수해야 한다. 토지거래계약 허가신청서와 토지이용계획서, 토지취득자금 조달계획서 등을 제출해야 하며, 농지를 취득하는 경우 농업경영계획서 등 관련 서류가 추가될 수 있다.

시는 토지 취득 목적과 이용계획 등을 검토해 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 허가 여부를 결정한다. 허가 없이 체결한 계약은 법적 효력이 발생하지 않으며 허위 자료 제출 등 부정한 방법으로 허가를 받는 경우에도 처벌 대상이 될 수 있다.

허가를 받아 토지를 취득한 뒤에도 이용 의무가 따른다. 취득자는 허가받은 목적에 따라 2년~5년간 토지를 이용해야 한다. 시는 매년 이용 실태를 점검하고 정당한 사유 없이 토지를 목적대로 사용하지 않거나 무단 방치·임대하는 경우 취득가액의 10% 범위에서 매년 이행강제금을 부과할 수 있다.

무허가 거래나 부정한 방법으로 허가를 받은 경우에는 관련 법률에 따라 2년 이하의 징역 또는 토지가액의 30% 이하에 해당하는 벌금이 부과될 수 있다.

광양시는 토지거래허가 제도를 숙지하지 못해 계약 무효나 재산상 손실 등 불이익을 받지 않도록 거래 전 허가구역 해당 여부를 확인해 달라고 당부했다.]]></news1>
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<news_epilog_byline><![CDATA[NSP통신 김성철 기자(kim7777@nspna.com)]]></news_epilog_byline>
<news_epilog><![CDATA[ⓒ한국의 경제뉴스통신사 NSP통신·NSP TV. 무단전재-재배포 금지.]]></news_epilog>
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<image1_text><![CDATA[덕례·도월지구 도시개발사업 구역]]></image1_text>
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