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<date>2026-10-14 09:34:09</date>
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<publishdate>2026-10-14 09:34:01</publishdate>
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<newsSubject><![CDATA[LH, 공동주택 중대하자 534건→71건…준공 전 품질관리 강화]]></newsSubject>
<newsSummary><![CDATA[전체 하자는 호당 11.5건까지 증가…도배·창호·바닥 등 집중 개선
전 준공지구 사전 컨설팅 도입…시공·감리 부진업체 입찰 감점]]></newsSummary>
<newsTag><![CDATA[한국토지주택공사,LH,공동주택중대하자,준공전품질관리,준공품질사전컨설팅]]></newsTag>
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<news_prolog><![CDATA[(서울=NSP통신) 김희진 기자 =]]></news_prolog>
<news1><![CDATA[한국토지주택공사(LH)의 공동주택 중대하자가 2022년 534건에서 2025년 71건으로 크게 줄었다. 

LH는 전체 하자 건수가 한때 증가한 점을 반영해 도배·창호·바닥 등 다빈도 공종의 자재와 공법을 개선하고, 전 준공지구를 대상으로 ‘준공 품질 사전 컨설팅’을 확대한다.

LH에 따르면 공공분양과 분양전환공공임대, 장기공공임대에서 발생한 중대하자는 2022년 534건에서 2025년 71건으로 감소했다. 2026년 상반기에는 40건이 집계됐다.

중대하자는 주요 구조부의 균열과 침하, 누수 등 구조적 안전이나 입주민 생활에 큰 영향을 주는 하자를 말한다.

반면 입주 후 1년간 접수된 전체 하자는 호당 기준으로 2022년 5.1건에서 2025년 11.5건으로 늘었다. 올해 들어서는 6월 말 기준 8.0건으로 다시 감소했다.]]></news1>
<news2_title><![CDATA[]]></news2_title>
<news2><![CDATA[LH는 전체 하자 증가를 반영해 발생 빈도가 높은 공종을 중심으로 개선 작업을 진행하고 있다. 2026년 6월 말 기준 주요 하자는 도배 20%, 창호 18%, 바닥 11%, 가구 11%, 타일 9% 순으로 나타났다.

도배 공종에서는 벽지 오염을 줄이기 위해 골판지 보양 범위를 넓히고 일부 벽체에는 긁힘과 오염을 줄이는 시트패널 옵션을 도입했다.

창호는 단열재 성능 개선을 통해 창틀 폭을 줄이고, 하부 고정철물 확대도 검토하고 있다. 욕실 타일은 습식에서 건식 마감 공법으로 단계적인 전환을 추진한다.

준공 이전 단계의 예방 관리도 강화했다. LH는 올해 초부터 모든 준공 지구를 대상으로 LH와 시공사, 감리사, 고객서비스 전문업체가 함께 주요 하자와 보완사항을 확인하는 ‘준공 품질 사전 컨설팅’을 도입했다.

입주 이후 하자 관리에는 AI 기반 모바일 하자접수 시스템 ‘홈픽스’를 활용하고 있다. 입주민은 모바일을 통해 하자를 접수하고 보수 진행 상황을 확인할 수 있다.

현장에는 ‘준공 품질 디지털 매뉴얼’도 적용한다. LH는 품질점검 기준과 주요 확인사항을 디지털로 제공해 준공 전 점검 과정에 활용하고 있다.

시공사와 감리사에 대한 평가도 강화한다. LH는 하자 보수율과 처리 기간을 평가에 반영하고 기준 점수에 미달하거나 하자 처리가 부진한 업체에는 ‘품질미흡통지서’를 발급한다.

품질미흡통지서를 받은 업체에는 향후 LH 입찰 평가에서 감점을 적용해 시공과 하자 처리 단계의 책임을 강화할 계획이다.]]></news2>
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<news_epilog_byline><![CDATA[NSP통신 김희진 기자(ang0919@nspna.com)]]></news_epilog_byline>
<news_epilog><![CDATA[ⓒ한국의 경제뉴스통신사 NSP통신·NSP TV. 무단전재-재배포 금지.]]></news_epilog>
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<image1_text><![CDATA[LH 공동주택 하자관리 주요 내용]]></image1_text>
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