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<date>2026-09-16 09:53:16</date>
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<registdate>2026-09-16 09:24:34</registdate>
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<publishdate>2026-09-16 09:53:10</publishdate>
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<category1_name>금융/증권</category1_name>
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<newsSubject><![CDATA[카카오뱅크, 분양잔금대출 출시…집단대출로 확장]]></newsSubject>
<newsSummary><![CDATA[한도조회부터 실행까지 모바일로…입주 8주 전 조회 가능
최대 10억·40년…중도상환수수료 전액 면제]]></newsSummary>
<newsTag><![CDATA[카카오뱅크(323410),분양잔금대출,집단대출]]></newsTag>
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<news_prolog><![CDATA[(서울=NSP NEWS) 유명환 기자 =]]></news_prolog>
<news1><![CDATA[카카오뱅크가 신축 아파트 입주 예정자를 위한 분양잔금대출을 출시한다.

16일 카카오뱅크에 따르면 분양잔금대출은 신규 아파트 입주 시 기존 중도금대출을 갚고 잔금을 내기 위해 이용하는 주택담보대출이다. 그동안 대면 상담과 영업점 방문 중심으로 취급돼 왔다.

전 과정을 비대면으로 바꿨다. 한도와 금리 조회부터 신청과 실행까지 카카오뱅크 앱에서 처리할 수 있다.

조회 시점도 앞당겼다. 입주기간 시작 약 8주 전부터 예상 한도와 금리를 확인할 수 있어 일반적인 잔금대출보다 2주가량 빠르다.

대상은 지정 단지 계약자다. 카카오뱅크가 지정한 신축 분양 아파트의 일반분양 계약자가 이용할 수 있으며 대상 단지는 앱 상품 상세 페이지에서 확인 가능하다. 향후 정비사업과 리모델링 조합원으로 단계적으로 넓힐 계획이다.

조건은 규제 범위 안에서 정해진다. 한도는 담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 적용해 최대 10억원이며 기간은 최대 40년으로 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 중 선택할 수 있다.

중도상환해약금은 받지 않는다. 카카오뱅크는 2022년 주택담보대출 출시 이후 모든 중도상환 건에 수수료를 부과하지 않고 있으며 면제 정책 연장 여부는 6개월 단위로 결정한다.

금리 조정 절차도 마련했다. 입주기간 시작 약 1개월 전 시장 금리를 반영해 인하 가능성을 검토하며 이미 약정을 마친 고객도 인하된 금리를 소급 적용받을 수 있다.

등기 절차는 위탁 처리한다. 6만 세대 이상 집단 등기 경험을 보유한 법무법인과 협약을 맺었으며 제휴 신용정보회사가 고객을 방문해 서류를 받아 전달하면 법무법인이 취득세 신고와 등기를 진행한다.

이번 상품은 사업 확장의 연장선이다. 카카오뱅크는 2018년 전월세보증금대출과 2022년 주택담보대출을 출시한 데 이어 이번에 집단대출 시장에 진입했다.

시장 환경도 우호적이다. 7월 전국 주택 준공물량은 3만2000호로 6월 1만6000호의 두 배였고 8월 은행권 집단대출은 1조2000억원 늘어 전월 9000억원보다 증가폭이 커졌다.

제도 변화도 뒷받침한다. 금융위원회는 지난달 13일 대책에서 이주비와 중도금 잔금대출 등 주택공급 관련 주담대를 금융회사 총량관리 목표에서 별도 관리하기로 했다.

다만 여신 확대는 부담 요인이다. 카카오뱅크의 2분기 가계대출 증가폭은 2340억원에 그쳤고 수신 잔액은 67조1100억원으로 전분기보다 2조2460억원 줄어 조달 여건 관리가 과제로 남아 있다.

카카오뱅크는 “분양잔금대출은 입주 일정에 맞춰 여러 절차를 짧은 기간 안에 진행해야 해 고객의 부담이 큰 상품”이라며 “고객이 필요한 주거 금융 서비스를 더욱 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 상품과 서비스를 지속적으로 고도화하겠다”고 말했다.]]></news1>
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<news_epilog_byline><![CDATA[NSP통신 유명환 기자(ymh7536@nspna.com)]]></news_epilog_byline>
<news_epilog><![CDATA[ⓒ한국의 경제뉴스통신사 NSP통신·NSP TV. 무단전재-재배포 금지.]]></news_epilog>
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<image1_text><![CDATA[카카오뱅크 본사 전경]]></image1_text>
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