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<date>2026-08-26 11:00:18</date>
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<publishdate>2026-08-26 11:00:08</publishdate>
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<newsSubject><![CDATA[정부, 멈춘 PF 사업장 LH 매입임대로…정상 사업장도 대상]]></newsSubject>
<newsSummary><![CDATA[지난해 12곳 2600호 약정…올해 기축매입까지 확대
취득세 감면 70%↑…9월 15일 매각설명회]]></newsSummary>
<newsTag><![CDATA[금융위원회,국토교통부,매입임대주택]]></newsTag>
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<news_prolog><![CDATA[(서울=NSP통신) 유명환 기자 =]]></news_prolog>
<news1><![CDATA[정부가 자금난으로 멈춰 선 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장을 한국토지주택공사(LH) 매입임대주택으로 전환하는 사업을 본격 추진한다.

26일 금융위원회에 따르면 최근 국토교통부와 금융위, LH, 금융감독원가 발표한 주택 신속공급 방안의 후속 조치로 이 같은 방안을 마련했다. 4개 기관은 오는 27일 관계기관 회의를 열어 추진 현황을 점검하고 협업 정례화 방안을 논의한다.

사업 구조는 지난해부터 조성됐다. 금융위와 금감원이 매입임대 참여 의사가 있는 PF 사업장 정보를 국토부와 LH에 제공하면 LH가 검토를 거쳐 사업자에게 안내하고 매각 의사가 확정되면 심의 후 매입약정을 체결하는 방식이다.

시범 성과는 12개 사업장이다. 지난해 2600호 규모의 매입약정이 체결되면서 금융권은 부실 사업장을 정리하고 지연되던 사업장은 실제 주택으로 전환됐다.

올해는 범위가 넓어진다. 지난해에는 부실이 발생한 사업장만 대상이었지만 올해는 정상 추진 중인 사업장까지 포함해 자금조달 지연으로 착공을 미룰 우려가 있는 곳도 검토 대상에 넣는다.

매입 유형도 확대된다. 기존 신축매입약정에 더해 기축매입까지 적용해 이미 준공됐거나 준공을 앞둔 사업장도 대상이 된다.

인센티브도 강화됐다. 신축매입 사업자의 토지·건물 취득세 감면율은 기존 15%에서 2027년까지 70% ▲2028년→50% ▲2029년→15%로 조정되며 LH 토지확보지원금은 토지비의 70%에서 최대 80%로 늘어난다.

가격 산정 방식도 바뀐다. 수도권 규제지역은 원가법을 함께 적용해 매입가격에 공사비 상승분을 반영한다.

실무 절차는 진행 중이다. 금감원과 LH는 입지와 임대수요를 고려해 가능성 있는 사업장을 1차 검토했으며 현재 사업자의 매각 수요를 확인하고 있다. 접수된 사업장은 매입심의를 거쳐 연내 신축매입약정이나 기축매입으로 이어진다.

설명회도 예정돼 있다. LH는 다음달 15일 금감원에서 열리는 PF 부실사업장 매각설명회에 참여해 매입임대사업을 소개하고 현장 상담을 진행한다.

배경에는 PF 시장 축소가 있다. PF 익스포저는 2023년 12월 말 231조1000억원에서 올해 3월 말 169조8000억원으로 61조원 넘게 줄어 현장에서는 자금 조달 애로가 이어져 왔다.

금융위는 공급 지원도 병행하고 있다. 향후 3년간 PF보증 규모를 연평균 28조7000억원으로 늘리고 캠코 PF정상화 지원펀드를 3조원 규모로 신규 조성하는 등 26조3000억원 수준이던 금융지원을 47조8000억원으로 확대하기로 했다.

국토교통부 관계자는 “PF 사업장은 가장 빠르게 집이 될 수 있는 자원”이라며 “멈춰 선 사업장이 청년·신혼부부의 집으로 이어지도록 매입임대를 적극 활용하겠다”고 말했다.

이어 금융위원회 관계자는 “이번 협업은 부동산 PF의 연착륙과 주택공급 촉진이라는 두 과제를 동시에 푸는 시도”라며 “앞으로도 실제 국민이 살 수 있는 주택을 공급하는 데에 금융이 적극적으로 뒷받침할 수 있도록 관계기관 간 협력을 지속하겠다”고 설명했다.]]></news1>
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<news_epilog_byline><![CDATA[NSP통신 유명환 기자(ymh7536@nspna.com)]]></news_epilog_byline>
<news_epilog><![CDATA[ⓒ한국의 경제뉴스통신사 NSP통신·NSP TV. 무단전재-재배포 금지.]]></news_epilog>
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