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<date>2026-08-25 16:58:09</date>
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<publishdate>2026-08-25 16:57:54</publishdate>
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<newsSubject><![CDATA[LH, 신축매입 절차 줄여 수도권 임대주택 물량 확보 속도]]></newsSubject>
<newsSummary><![CDATA[설계도면 없이 약식 사업계획서로 신청 가능
입지 사전심의 통과 시 서류심사 면제·매입심의 가점]]></newsSummary>
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<news_prolog><![CDATA[(서울=NSP통신) 김희진 기자 =]]></news_prolog>
<news1><![CDATA[한국토지주택공사(LH)가 수도권 신축매입 물량 확보를 위해 사업 신청 절차를 간소화한다. 

설계도면 없이 약식 사업계획서만으로 입지 적합성을 먼저 판단해 민간 보유 토지의 매입임대주택 전환 속도를 높이려는 조치다.

LH는 민간 보유 토지를 활용한 수도권 신축매입 물량 확보를 위해 ‘신축매입 접수 간소화 및 입지 사전심의 사업’을 도입했다.

신축매입약정 사업은 민간이 주택을 건설하면 LH가 사전에 약정한 기준에 따라 매입해 공공임대주택으로 공급하는 방식이다. LH는 사업 참여 의사는 있지만 경험이 부족한 개인이나 법인 사업자의 행정 부담을 낮추기 위해 이번 간소화 절차를 마련했다.

이번 사업에서는 설계도면 제출 없이 약식 사업계획서만으로 신청할 수 있다. 여러 지역의 토지를 한꺼번에 신청할 수 있도록 홈페이지 온라인 일괄 접수도 가능하게 했다.

입지 사전심의를 통과한 물건에는 후속 절차상 혜택도 부여된다. 

기존 서류심사는 통과 처리되고 이후 매입심의에서도 입지 관련 항목에 만점이 적용된다. 사업 초기 단계에서 입지 적합성을 먼저 확인해 불필요한 설계비와 행정 부담을 줄이겠다는 취지다.

신청 자격은 수도권에서 500가구 이상 건설이 가능한 부지를 신청하는 개인 또는 법인이다. 규제지역은 200가구 이상이며 건별 합산도 가능하다.

신청 대상 토지는 사옥 통폐합, 마트·공장 이전이나 폐업 등으로 발생한 유휴부지, 신탁·리츠·펀드 등을 활용한 금융권 관리 사업부지, 개인·종중 보유 도심 유휴부지 등이다. 

다만 최근 3년간 이미 접수된 물건은 제외된다.

LH는 사업 실효성을 높이기 위해 신축매입에 필요한 토지소유권이나 감정평가동의서 요건도 적용한다. 실제 사업화 가능성이 있는 토지를 중심으로 사전심의를 진행하기 위한 장치다.

약식 사업계획서는 A4 5페이지 이내로 작성하면 된다. 대중교통 접근성, 교육 여건, 생활편의시설 접근성, 주거환경 등 입지 항목을 중심으로 작성하는 방식이다.

LH는 입지 사전심의위원회를 새로 운영해 사업계획서를 바탕으로 신축매입 적합 입지 여부를 판단한다. 사전심의를 통과한 물건은 1개월 안에 설계도면을 보완해야 심의 효력이 유지된다.

LH는 연내 약정 체결을 목표로 패스트트랙도 적용한다. 입지 사전심의로 사업 가능성을 먼저 확인한 뒤 설계 보완과 매입 심의를 이어가 수도권 매입임대 물량 확보 시간을 줄인다는 계획이다.

신청은 9월 15일까지 LH 청약플러스에서 온라인으로 진행된다. 

LH는 사업 안내를 위해 9월 1일 경기 성남 LH 경기남부지역본부에서 열리는 주택매입 사업설명회에서 관련 내용을 설명하고 9월 14일까지 예약제로 1대1 맞춤형 상담도 운영한다.

이번 제도는 도심 내 우수 입지의 민간 보유 토지를 공공임대주택 공급원으로 빠르게 연결하는 데 초점을 맞췄다. 

LH는 사업 참여 문턱을 낮춰 개인·법인 보유 유휴부지의 사업화를 유도하고, 수도권 임대주택 공급 기반을 확대할 방침이다.]]></news1>
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<news_epilog_byline><![CDATA[NSP통신 김희진 기자(ang0919@nspna.com)]]></news_epilog_byline>
<news_epilog><![CDATA[ⓒ한국의 경제뉴스통신사 NSP통신·NSP TV. 무단전재-재배포 금지.]]></news_epilog>
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<image1_text><![CDATA[LH 신축매입 절차 간소화 핵심]]></image1_text>
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